Prinses Irenestraat 34, Millingen aan de Rijn

Gunstig gelegen eindwoning met oprit, carport en ruime garage – direct aan de natuur!

Op zoek naar rust, ruimte én een prachtige natuuromgeving? Deze fijne eindwoning met eigen oprit, carport en royale garage ligt op een toplocatie: je loopt of fietst zo de dijk op, rechtstreeks de Millingerwaard en Ooijpolder in. Een unieke plek voor natuurliefhebbers!

De woning is centraal gelegen in een rustige straat nabij het Oranjeplein en het gezellige dorpscentrum van Millingen aan de Rijn. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten zijn op loopafstand bereikbaar.

Belangrijkste kenmerken: Bouwjaar: 1963 / Woonoppervlakte: 88 m² / Perceeloppervlakte: 229 m²

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast, modern hangend toilet met fontein, trapkast en toegang tot de provisiekelder. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met tegelvloer, keukenblokje, witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer heeft een sfeervolle parketvloer, houtkachel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Bergzolder met dakvenster en opstelling van de recent vernieuwde cv-ketel (2024).

Bijzonderheden:
* Carport met elektrisch rolluik
* Cv-ketel vernieuwd op 5 maart 2024
* Gevels zijn na-geïsoleerd
* Prachtige ligging aan de rand van natuurgebied de Millingerwaard
* Op ca. 12 km van het Duitse Kleve en 18 km van Nijmegen, beide goed bereikbaar
* Dorp met actief verenigingsleven, basisschool, kinderopvang en winkels
* Alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand

Hier woon je in een gezellige dorpse sfeer met volop rust, ruimte en natuur, maar mét de stad om de hoek.

Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning!

Meer informatie en foto's: prinsesirenestraat34-1.nl